Разорительный символ дружбы

Объявления о продаже сразу четырех подворий в культурном комплексе «Национальная деревня» появились в середине сентября. Мы выяснили, почему владельцы колоритных ресторанов, расположенных на территории главного туристического объекта города, пытаются от них избавиться.

Салтанат БАЙЖИГИТОВА

Фото Галины ФОМИНОЙ

Тотемы во двор, украшения в музей

Несмотря на теплую погоду, в «Национальной деревне» безлюдно: тут молодая мамочка тянет дочку за руку, там улыбчивый дедушка катает внука на машинке. Рабочие чистят фонтан, продавцы зачехляют ларьки с мороженым. Из-за отсутствия посетителей все десять подворий, кажется, впали в спячку.

В ресторанах у администраторов свой ответ: работаем в привычном режиме. В будни горожан ждут на бизнес-ланч, в выходные обслуживают банкеты и встречают основной контингент - семейные пары. Пока взрослые пьют кофе в уютных залах, дети резвятся на многочисленных площадках.

Напомним, «Национальную деревню» открывали в Оренбурге десять лет назад как уникальный символ дружбы народов. Идея зародилась в 2004 году, инициативу бывшего губернатора Андрея Чернышева поддержали практически все ассоциации народов области. Грандиозная стройка началась в 23-м микрорайоне – на въезде в город со стороны аэропорта, чтобы высокие гости вместе с рядовыми туристами сразу обращали внимание на этот объект.

Начиная с 2007 года подворья открывались один за другим, что, конечно, вызывало бурю эмоций у горожан. Народ приходил поглазеть на выстроенный из камня армянский дом причудливой формы, на мордовское кафе «Кудо» в виде женского головного убора, да и много еще на что. Статуи, скульптуры, тотемы – предприниматели заселяли территорию все новыми символами культуры, попутно собирая экспонаты для музеев со всех уголков области, и не только. Например, казахской юрте украшения и предметы быта дарили делегации из Актюбинска.

В министерстве физической культуры, спорта и туризма области отмечают, что «Национальная деревня», хоть и не имеет особого статуса, за свою уникальность включена агентствами во все местные туристические маршруты. Вот только самим собственникам подворий это мало что дает.

Суши в немецком стиле

Сегодня на продажу выставлены казахский, татарский, немецкий и русский ресторанные комплексы. И если первый оценивают в 12,5 миллиона, то стоимость последнего в четыре раза выше. Территорию с русским теремом в 1 250 квадратных метров владельцы готовы сдать в аренду за 400 тысяч рублей в месяц. Сумма и так запредельная, а учитывая конкурентов – неподъемная. Впрочем, частники признаются, что давно содержат заведения себе в убыток.

Взять хотя бы так и не открывшийся немецкий домик, который должен был называться «Баварией». На двух этажах выделены помещения под три просторных зала. Правда, за десять лет там провели лишь частичный ремонт. Начинали его с подвала, где располагается кухня, - выложили плитку. На мебель и дорогостоящее оборудование денег не хватило. Строительство подворий обходилось владельцам в среднем в 30 миллионов рублей. Еще десять ушло на возведение музеев. Немецкий домик хозяин продает за 38 миллионов, торг уместен - нужно хоть как-то оправдать затраченные средства. Хотя оправдать уже вряд ли получится: за простаивающий объект приходится платить коммуналку - в трубу ежемесячно вылетает 30 тысяч рублей. За десять лет набежала кругленькая сумма.

Мы позвонили по указанному в объявлении номеру, и вот что нам рассказал сам собственник:

- Здание полностью готово к эксплуатации, все коммуникации подведены, документы на руках имеются. Довести до ума объект реально за пару месяцев. Не обращайте внимания на тематику заведения, использовать помещения можно по своему усмотрению: хоть французскую кухню открывайте, хоть японскую – никаких ограничений нет.

Кстати, музей немецкой культуры идет в придачу к дому. От бизнесменов сотрудник практически не зависит: зарплату экскурсоводы получают от регионального центра развития культур. Возможно, поэтому для многих музейных работников новость о продаже заведений стала неожиданностью. Но, как выяснилось, в критической ситуации оказались владельцы всех подворий. В сове время их просто бросили на броизвол судьбы.

Подворьям – без послаблений

Еще семь лет назад на областном уровне всерьез говорили о проблемах, преследующих предпринимателей, связавшихся с «Национальной деревней». На «круглых столах» и заседаниях депутаты и чиновники качали головой: проект, объединяющий народов Оренбуржья, оказался недоработанным, а потому разорительным. В горсовет даже поступало предложение снизить арендную плату за землю хотя бы на полпроцента. Но до рассмотрения вопроса не дошло. А еще в начале пути бизнесменов уверяли, что для них отдельным пунктом будут прописаны налоговые, коммунальные и прочие послабления. Однако ж «Национальная деревня» никакого особого статуса не получила, поддержки от властей так и не последовало, поэтому содержать подворья собственники были вынуждены на общих основаниях.

- Последние пару лет сдавали ресторан в аренду за 150 тысяч рублей в месяц, - говорит директор украинского дома Елена Золотарева. - При этом за свет, воду и газ набегало 170 тысяч. Коммуналку мы оплачивали сами и регулярно оказывались в минусе. В этом году арендаторов, к сожалению, не нашлось. Пока ресторан работает, но будем решать, что делать с ним дальше.

В подвешенном состоянии предприниматели находятся не случайно: буквально в начале месяца им неожиданно подняли плату за аренду земли, причем сразу в три раза! (Понятно, почему подворья выставили на продажу.) Так, если прежде в договоре с муниципалитетом указывалась сумма в 65 тысяч рублей в год, то теперь собственникам придется отдавать по 184,5 тысячи рублей! А ведь народ в «Национальной деревне» активно отдыхает лишь в летние месяцы, а с осени до весны там затишье. Где хозяева подворий будут брать дополнительные средства - неизвестно.

- Обращался с этим вопросом к губернатору, поговорить нам так и не удалось, - отмечает коммерческий директор русского подворья, которое уже давно закрыто, Юрий Курулев, - будет жаль, если от «Национальной деревни» ничего не останется.

Для многих собственников подворья – непрофильный актив, случайно взятый на баланс. Например, казахское подворье принадлежит банку «Оренбург», а владельцы русского вообще находятся в Самаре.

Представители ассоциаций, базирующиеся на территории комплекса, от комментариев сегодня отказываются. Отмалчиваются, хотя «Национальная деревня» для разных народностей всегда была любимым местом сборищ: на Масленицу там сжигают чучело, на Наурыз едят лепешки. Даже официальные праздники типа Дня российского флага отмечают с особым размахом. Другой такой площадки в городе нет и уже вряд ли будет. Очевидно, без вмешательства властей область потеряет «Национальную деревню» - символ дружбы народов, одну из главных своих достопримечательностей.