Счастье по принуждению

В рамках региональной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья рыбинской семье – это мать, ее взрослые сын и дочь, две несовершеннолетние внучки – взамен четырехкомнатной квартиры в аварийном доме на улице Олега Кошевого на условиях социального найма были предостиавлены две квартиры в 24-квартирном доме-новостройке на Слипе. Но переселенцы сочли себя ущемленными в жилищных правах и решили судиться с муниципальными чиновниками.

Слезы вместо новоселья

Говорят, что двухэтажный дом на углу улиц Олега Кошевого и Баженова, где на муниципальной жилплощади прописаны Наталья Егорова с сыном Дмитрием и дочкой Татьяной да внучками Кариной и Валерией, строили пленные немцы. Трудом искупали вину. В годы войны немецкая авиация во время бомбежек катерозавода (ныне – судостроительный завод «Вымпел») обратила в пепел деревянные бараки, которыми сплошь были застроены нынешние улицы Зои Космодемьянской, Олега Кошевого, Баженова и Новая. После войны вплоть до 1958 года на месте сгоревших бараков в Северном поселке велось строительство 2-этажных кирпичных и шлакоблочных домов.

Наталье Валериевна не интересна история их дома. Как не крути, а ему уже под 70 лет. Это купеческие особняки строили на века – в них и полтора столетия спустя можно жить поживать да добра наживать. В построенной на скорую руку «сталинской» двухэтажке №9 по улице Олега Кошевого жить нельзя.

Согласно Генплану 1979 года предусматривался снос всей двухэтажной застройки в Северном поселке. На ее месте планировали возвести многоэтажные дома высотой от 5 до 12 этажей. По Генплану, принятому в 2008 году, снос малоэтажной застройки уже не планировался.

Луч надежды забрезжил перед жильцами дома №9 по улице Олега Кошевого, когда была утверждена региональная программа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, признанного таким до 1 января 2012 года.

В рамках целевой программы в 2013 – 2016 годах в Рыбинске были расселены 44 аварийных дома, в которых проживали 175 семьи (390 человек). На эти цели из бюджетов трех уровней было выделено 266 миллионов рублей. Счастливчики получили квартиры в новостройках по адресам: проспект Серова, ул. Больничная, Братская, Веденеева, Волочаевская, Лосевская.

В новостройке по адресу Лосевская, д.23а было предоставлено новое жилье для Натальи Егоровой с домочадцами. Наталья Валериевна побывала там с сыном и дочерью. Они осмотрели расположенные на втором этаже в разных местах 1-комнатную и 2-комнатную квартиры – и письменно отказались переезжать в дом-новостройку из дома-развалюхи.

Муниципальные чиновники решили  их осчастливить во что бы то ни стало – и подали в суд иск о принудительном переселении граждан из аварийного жилья. Рыбинский городской суд иск городской администрации удовлетворил. Областной суд, рассмотрев апелляционную жалобу ответчиков, оставил решение горсуда в силе.

Оживленный недострой

– Я дойду до Верховного суда, – Наталья Егорова продемонстрировала свою решимость Анатолию Упадышеву – сопредседателю регионального штаба Общероссийского народного фронта.

На прошлой неделе вместе с коллегами – общественниками Анатолий Игоревич на месте разбирался в сути конфликта. Принял к сведению факты, изложенные Натальей Валериевной и ее дочерью Татьяной Николаевной. Выслушал аргументы директора МКУ «Жилкомцентр» Владимира Ильюшенкова и консультанта-юриста управления строительства городской администрации Ольги Гутерман. Необходимые пояснения по ходу осмотра помещений и подвала давал специалист фирмы-застройщика Андрей Жильцов.

Если бы не пояснения Андрея Владиленовича, я бы принял сторону Натальи Валериевны. Ведь что она говорила: «Нас из одной развалюхи хотят переселить в другую».

На показанных фотографиях, которые она продемонстрировала, похожее на руины одноэтажное здание магазина. Его бросили строить в 1986 году. На протяжении 28 лет этот недострой в микрорайоне Слип был открыт ветру, дождю и снегу. Пока, наконец, на него не обратил внимания рыбинский предприниматель Александр Дворсон. Он приобрел объект недвижимости на аукционе. Реанимированное строительством бывшее нежилое здание стало трехэтажный 24-квартирныйм жилым домом. Городская администрация согласовала строительство при условии выделения части помещений в муниципальную собственность для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Татьяна Калинина – дочь Натальи Егоровой – во время судебного разбирательства обратились к независимым экспертам. 31 марта 2017 года они вынесли заключение по строительно-техническому обследованию состояния жилого дома и двух квартир, предоставленных там переселенцам.

Независимая экспертиза установила ряд нарушений требований технических норм и правил, отметив, что «конструктивная схема здания в целом при отсутствии мероприятий по усилению и устранению допущенных дефектов может быть нарушена, ослабив общею жесткость здания…». Однако в заключении было также отмечено, что «состояние несущих и ограждающих конструкций обследуемого трехэтажного кирпичного жилого дома можно оценить как работоспособное, ремонтнопригодное…»

Описанные в письме в региональное отделение ОНФ ужасы сырого подвала, где везде течет и кругом плесень, во время проверки не подтвердились. Гидроизоляция на трубах не дает шанса протечкам, подвал засыпан речным песком, поэтому там можно в ботинках и туфлях ходить без опаски в полный рост, так как потолок высокий.

Квадратные метры раздора

– Если по-человечески подойти к проблеме этих людей, то она выеденного яйца не стоит, – рассудил, выслушав тех и других, Анатолий Упадышев.

Наталья Валериевна по-простецки рассуждает так: у них была четырехкомнатная квартира, значит, и предоставить им должны равнозначное жилье. А им предоставили раздельно «двушку» и «однушку». Получается, обманули на одну комнату.

– Ничего подобного, – при переселении из жилых помещений отдельных квартир учитывается общий метраж, а не количество комнат, – не соглашается с ней представитель управления строительства городской администрации Ольга Гутерман.

По общему метражу двух предоставленных переселенцам квартир они выгадали по сравнению с тем, что имеют, около 16,6 квадратных метров общей площади. Вроде как без обиды. Но, пожалуй, обиды и не было бы, если бы им предоставили в этом доме две смежные квартиры. Вот почему Анатолий Упадышев уверен, что проблема возникла из ничего.

Хорошо, что в городской администрации, переселяя эту дружную семью из аварийного жилья, догадались предоставить им раздельные квартиры в новом доме на одном этаже, а не на разных этажах и просто здорово, что не в разных домах.

***

Как сообщила пресс-служба администрации Рыбинска на 1 января 2017 года в сводный реестр аварийных домов внесены 25 жилых зданий, признанных аварийными после 1 января 2012 года. Это почти 6,5 тысяч квадратных метров жилья. На расселение могут рассчитывать 351 человек (154 семьи).

Дома расположены по адресам: ул. Ломоносова, 23, Гоголя, 43, Левитана, 7,9, Поселковая, 7, 39, 43, Чебышева, 15, ул.10-й военный городок, д.16, ул. Вяземского, 9 а, Гаванская, 6, ул.Нефтянников, 3, 6, 7, 9, ул.Пархинская, 23, Пархинская, 25/Стасова, 1, Северная товарная, 15, 23, Смирнова, 21, Софийская, 28, Тракторная, 3 а, Труда, 10 а, Февральская, 9 а, Чебышева,29.

В настоящее время в правительстве региона идет формирование программы расселения из аварийного жилья. После её опубликования будут понятны объем финансирования, механизмы и методика предоставления квадратных метров жителям региона.

Александр СЫСОЕВ

Фото автора