|
|
|
21.09.2026, 13:20 |
|
|
|
На развитие острова Русского хотят потратить около 4 млрд рублей17.02.2017, 19:00 «Золотой Рог», г. Владивосток, Приморский край
 Мастер-план развития острова Русского, разработкой которого займется московское КБ «Стрелка», вряд ли будет востребован на практикеКонцепцию развития острова Русского доверено разработать московскому конструкторскому бюро «Стрелка». Проект будет реализовываться в рамках контракта на 3,8 млрд рублей, который КБ заключило ранее с Фондом единого института развития в жилищной сфере, созданным Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). По данным Деловой газеты «Золотой Рог», схема отведенной под «эксперимент» части острова показывает, что это все те же самые участки, которые в свое время на протяжении нескольких лет безуспешно под строительство жилья пытался продать потенциальным инвесторам федеральный Фонд РЖС, в прошлом году поглощенный АИЖК. Сюда входит и территория поселка ЖСК «Остров», проект которого настолько отстал от жизни, что еще на этапе его строительства предстоит выявить резервы повышения его комфортности и гуманизации среды. Земля в свое время под эту застройку была бесплатно предоставлена РЖС. Посетивший в конце осени прошлого года строительство заместитель руководителя АИЖК Денис ФИЛИППОВ отмечал, что поселку пристроят порядка 1,2 км набережной, а «пятна» в его генплане будут заполнены скверами и объектами, которые здесь необходимы. При этом будут выдерживаться лучшие мировые градостроительные стандарты. При том, что запроектированный поселок считается рядовым – уровня экономкласса. Вся экспериментальная, идущая под «мастер-план застройки о. Русского», территория, составляет 390 га, что равно примерно 1/25 площади всего острова. И на ней предполагается создать 4,2 км набережной, 70 га парковой зоны, около 500 тыс. кв. метров жилья, велодорожки, все необходимые коммуникации, социальные объекты и пр., что, по минимальным стандартам ООН, должно удовлетворить порядка 16,5 тыс. жителей. Напомним, что принятым генпланом островных территорий на о. Русском, преимущественно на полуострове Саперном, в обозримом недалеком будущем предполагается построить жилье и всю необходимую под него инфраструктуру на 100 тыс. жителей (на сегодня постоянное население острова не превышает 5 тыс. человек). То есть мастер-план застройки коснется всего лишь 1/6 части этой грандиозной перспективы. И должен появиться к середине года. Надо полагать, особую сложность в отработке новых градостроительных стандартов КБ «Стрелка» составит то, что под полигон эксперимента попадает достаточно нестандартная территория, по которой желательно принимать «индивидуальное решение». То есть, учитывая все нюансы: сложный рельеф, наличие природных, исторических и археологических памятников, сложную береговую черту, имеющуюся морскую акваторию, произрастание краснокнижной флоры и пр. Cледовало бы отработать новые стандарты на более простой территории, а уже затем налагать кальку на эту и получать мастер-план застройки на основе уже четко заявленных намерений инвесторов. Впрочем, такое понятие, как «мастер-план», пока еще четко не сформулировано и в профессиональной среде понимается по-разному. Опять же, инвесторов строить жилье заманить сюда пока не удалось, за исключением страдальцев СК «Остров». Сомнительно, что новая сказка для инвестора окажется настолько убедительной, что он ринется вкладывать здесь деньги в строительство жилья, затраты на которое по самым скромным прикидкам будут выше материковых на 20%. В то время, как конкуренты будут намного проще зарабатывать деньги на строительстве жилья в других районах города, пользующихся сегодня значительно более высоким спросом, чем о. Русский. Если же инвесторы со временем появятся, то мастер-план застройки будет делаться уже под их диктовку, а спущенный сверху они вряд ли примут. Поэтому заявленная КБ «Стрелка» работа вроде бы никому и не нужна. На сегодня все возможные градостроительные наработки для развития и о. Русского, и его полуострова Саперного имеются, но нет денег, которые бы их реализовывали, и нет достаточного количества людей, горящих желанием жить и работать на этой территории. То есть количество градостроительных новаций в этой точке пока не готово перейти в качество. Недоумение вызывает и такой момент, как предоставление крупного подряда на разработку градостроительных стандартов коллективу, который ранее столь ответственной работой не занимался и опыта не имеет, в отличие от ряда институтов, которые могли бы составить КБ здоровую конкуренцию. Пока трудно понять общий замысел АИЖК относительно освоения острова. Вероятно, агентство может и само стать крупным инвестором, осваивающим экспериментальную островную территорию с помощью местных и иностранных участников работы над мастер-планом. Но пока такого заявления не было. Чтобы немного разогнать туман над новой работой по застройке острова, Деловая газета «Золотой Рог» попросила ответить руководителей АИЖК на ряд вопросов с возможностью заглянуть в святая святых – техзадание на работу и ее смету. Ответы обещаны, но задерживаются. Поэтому вопросы остаются открытыми. Виктор КУДИНОВ. Газета "Золотой Рог", Владивосток. |
|
 
|
|
| © 2008 «АРС-ПРЕСС» |
|
30 лет назад, 18 декабря 1989 г. в Брюсселе было подписано Соглашение о торговле, коммерческом и экономическом сотрудничестве между СССР и Европейскими сообществами. Эта дата стала отправной в построении официальных отношений России как государства-продолжателя СССР с Европейским союзом.
В эти дни в Праге проходят две выставки Музея-заповедника «Абрамцево»: «Лики Гоголя» и «Театр начинается с Абрамцева».
Несмотря на почтенный возраст, Василий Леонидович Угрюмов не только хорошо управляет своими старенькими «Жигулями» и «Нивой», но даже сам по-прежнему ремонтирует машины.
В этом году статус объекта культурного наследия регионального значения присвоен могиле Несвитского Н. Н., контр-адмирала, участника Гражданской и Великой Отечественной войн, который расположен в мемориальном сквере в Хабаровске. Еще четыре здания внесены в реестр в качестве объектов муниципального значения. Все они расположены в Комсомольске-на-Амуре.
Герои живут не только на страницах эпосов и в кадрах блокбастеров, они – среди нас, ходят по одним с нами улицам, а для совершения подвигов им не нужны суперспособности и эффектные костюмы. Обычные люди. Разве что сердце у них гораздо больше.
