|
|
|
26.07.2026, 14:46 |
|
|
|
Дом, который никто не построил22.03.2016, 22:59 «Калининградская правда», г. Калининград
 Александр ЗАПАДОВТысячи гектаров земли в Калининградской области пустуют и зарастают бурьяном. Готовятся поправки в закон, по которому владельцев участков под индивидуальное жилищное строительство обложат повышенным земельным налогом. Это в том случае, если они в течение трех лет с момента покупки земли не построили жилой дом и не зарегистрировали его. Знакомый получил участок под Калининградом и построил дом. Небольшой одноэтажный, безо всяких излишеств. Дом, чтобы в нем жить, потому что мотаться по съемным квартирам надоело. Но въехать вот уже третий год не может. Потому что дом его торчит посреди поля в гордом одиночестве. К нему даже электричество провести - проблема. Не говоря уже про прокладку дороги. Дом есть, а вокруг - ничего нет. Вернее, есть колышки, обозначающие участки. То есть имеются собственники, владельцы земли, вот только строиться они не спешат. И огромное поле зарастает сорной травой. Драгоценная земля, по сути, пропадает без толку, а местная власть ничего сделать не может. Проблема существует по всей стране. И не случайно этим озаботились в правительстве, решив задействовать механизмы, стимулирующие хозяев земель не держать их в запустении, а обустраивать. Пока жилого дома на участке нет или дом не зарегистрирован, налог на землю собственнику придется платить вдвое больший. С учетом кадастровой стоимости участков сумма получается внушительная. Инициаторы поправок оговариваются: дачников, членов садовых и дачных товариществ нововведения не касаются. В новом варианте Налогового кодекса так и говорится: «Повышающие налоговые коэффициенты распространяются лишь на участки для индивидуального жилищного строительства, за исключением садово-дачных участков». По всей России, как информирует соответствующее ведомство, сегодня 16 миллионов гектаров земли выделено под строительство ИЖС. Из них 5 миллионов — пустуют. И если для всех видов земельных участков ставка земельного налога — 1,5 процента, то для участков под ИЖС она в пять раз ниже, чтобы хозяевам легче было возводить жилье. Многие этим злоупотребляют, «растягивая» строительство дома чуть ли не до бесконечности. Фактически держат землю «про запас», рассчитывая на ней заработать в будущем - занимаясь, по сути, спекуляцией. Этому решили положить конец. В принципе норма, когда участок облагается повышенным налогом, действует и сейчас. Вернее, норма в законе прописана, но на практике она не действует. Граждане от повышенных налогов уклоняются, используя лазейки в налоговом законодательстве. Берут и перепродают участок через три года родственникам, компаньонам, таким образом идет новый отсчет трехгодичного срока. Или строят какие-нибудь сараюшки, утверждая, что это и есть их жилье. Сейчас ситуацию решили изменить коренным образом и все лазейки для нечистоплотных «застройщиков» закрыть. Вводится правило, согласно которому если земельный участок перепродается, то коэффициент не обнуляется, а покупатель платит, как и продавец, повышенный налог. Во- вторых, в законопроекте вместо размытого понятия «объект недвижимости» вводится термин «жилой дом». Его критерии прописаны в Градостроительном кодексе. Жилой дом предназначен для проживания одной семьи, высотой он не более трех этажей. Так что обойтись сараюшкой теперь не удастся. Также идет законотворческая работа по обузданию аппетитов юридических лиц. По статистике, 60 процентов владельцев незастроенных участков - юридические лица. Некоторые из них, в том числе у нас в Калининградской области, владеют тысячами гектаров пустующих земель, выделенных под строительство... индивидуального жилья. На практике они могут возвести один коттедж и на этом успокоиться. Этот пробел в законодательстве разработчики поправок обещают учесть. Особые нормы введут в отношении крупных застройщиков жилых комплексов от 0,5 миллиона квадратных метров. Для них срок застройки без повышенного земельного налога продлевается с трех до пяти лет. Как предполагают в правительстве РФ, закон может вступить в силу с 1 января 2017 года. И тогда, возможно, заросших бурьяном полей в нашем регионе станет меньше. |
|
 
|
|
| © 2008 «АРС-ПРЕСС» |
|
30 лет назад, 18 декабря 1989 г. в Брюсселе было подписано Соглашение о торговле, коммерческом и экономическом сотрудничестве между СССР и Европейскими сообществами. Эта дата стала отправной в построении официальных отношений России как государства-продолжателя СССР с Европейским союзом.
В эти дни в Праге проходят две выставки Музея-заповедника «Абрамцево»: «Лики Гоголя» и «Театр начинается с Абрамцева».
Несмотря на почтенный возраст, Василий Леонидович Угрюмов не только хорошо управляет своими старенькими «Жигулями» и «Нивой», но даже сам по-прежнему ремонтирует машины.
В этом году статус объекта культурного наследия регионального значения присвоен могиле Несвитского Н. Н., контр-адмирала, участника Гражданской и Великой Отечественной войн, который расположен в мемориальном сквере в Хабаровске. Еще четыре здания внесены в реестр в качестве объектов муниципального значения. Все они расположены в Комсомольске-на-Амуре.
Герои живут не только на страницах эпосов и в кадрах блокбастеров, они – среди нас, ходят по одним с нами улицам, а для совершения подвигов им не нужны суперспособности и эффектные костюмы. Обычные люди. Разве что сердце у них гораздо больше.
