АРС-ПРЕСС

НЕРАВНОДУШНЫЕ СОБСТВЕННИКИ УЧАТСЯ ЭКОНОМИТЬ НА «КОММУНАЛКЕ»

У нас немало домов, где жильцы только жалуются на постоянно растущие расценки, но никаких мер для того, чтобы хоть как-то снизить их, не принимают. Спросите: а возможно ли это? Как выяснилось на видеоконференции с руководителями советов многоквартирных домов, которую провел известный общественник и председатель лицензионной комиссии Самарской области Виктор Иванович ЧАСОВСКИХ, вполне возможно. Для этого главное – занимать активную гражданскую позицию.

ПОД СТРОГИМ КОНТРОЛЕМ
Плату за ЖХУ можно разделить на три группы: за жилищные услуги, коммунальные и капитальный ремонт. Причем фиксированная плата только по последнему пункту, а остальные вполне можно изменить в сторону уменьшения.
Председатель губернской лицензионной комиссии В.И. Часовских считает, что начинать экономить нужно с жилищных услуг. Это плата за содержание дома, которую получают управляющие компании. Ведь именно они заключают договор с компанией на оказание услуги, будь то ресурсоснабжающая организация или отвечающая за уборку территории.
«Задача жителей – и в первую очередь старших по дому и председателей советов МКД – поинтересоваться, на каком основании заключают соглашение с этими организациями, – дает советы неравнодушным собственникам В.И. Часовских. – Граждане должны узнать, сколько стоят такие же услуги в другой организации. Иногда есть смысл пересмотреть договор в сторону меньшей суммы. Далее разберитесь с текущим ремонтом. На него вы сдаете деньги ежемесячно. По предложению вашей УК на накопленные средства вы проводите работы. Например, замену части крыши или ремонт в подъезде. Ваша управляющая компания должна проводить дефектовку работ, а затем составлять смету. Вот ее и надо внимательно проверять и урезать по пунктам. К примеру, можно провести замену лампочки за 50 рублей, а можно и за 100».

Особое внимание – к актам выполненных работ. УК не может их подписать без жильцов, именно они должны принимать работы. Только после того, как жители это сделают, акт может быть подписан ими же и УК, а затем средства переведут подрядчику. Но зачастую все делается в обход собственников. Как это предотвратить? Очень просто: нужно быть активными, спрашивать, интересоваться, присутствовать и при проведении, и при приеме работ.

УТЕПЛЯЕМСЯ
«Что касается коммунальных платежей, то здесь нужно обратить внимание на места общего пользования. В частности, на плату за электроэнергию в таких местах, – считает В.И. Часовских. – Сюда входит работа лифтов, наружного освещения и подъездного. Нужно либо выключать свет, либо приобретать датчики движения. Иначе нагорает очень много».
После этого зашел разговор о самой дорогостоящей услуге – о теплоснабжении. Большинство бед происходит по той причине, что сколько ни топи, а все равно холодно. Тепло из дома уходит.
«Нужно перед наступлением холодов осмотреть все общее имущество, – посоветовал Часовских. – Сейчас еще есть возможность найти слабые места в доме. Нужно утеплять фасады, заделывать межпанельные швы или даже ремонтировать крыши. Хорошо бы сделать снимок тепловизором, тогда вы точно поймете, над чем нужно работать. Устранив проблемы, вы сможете сэкономить на самом дорогом».
Однако просто утеплить дом мало. После заделки швов и теплоизоляции труб в квартирах станет теплее, но счетчики меньше из-за этого показывать не будут. Спасаясь от жары, владельцы квартир станут открывать форточки, и тепло будет просто «уходить в трубу».
Чтобы расходовать ресурсы более рационально, необходимо устанавливать регулирующее оборудование. Это целесообразнее делать непосредственно в домах, поскольку тепловые сети города находятся в таком состоянии, что котельные не могут сбрасывать температуру больше, чем на градус в три часа. При установке специальных автоматических отопительно-охлаждающих систем, терморегуляторов, заглушек и термостатов экономия энергии наблюдается значительная. Пока в обычных домах, обслуживаемых УК, все это – из разряда далекого будущего. А вот некоторые ТСЖ опробовали дорогое оборудование. Говорят, траты окупаются за два-три года.
Обратили внимание председателей советов и на протечки труб в местах общего пользования, ведь за это тоже надо рассчитываться. Сколько утекает воды – столько и платят жители. Кроме того, Часовских отметил, что стоит провести разговор и с теми, у кого нет счетчиков, ведь они зачастую совершенно не экономят. А если в ближайшее время будут приняты новые изменения в законодательстве, то таким транжирам придется платить по повышенным нормативам.
«Еще один важный момент – это воровство, – сказал эксперт. – Ваш сосед может подключиться в обход счетчика, то есть в месте общего пользования. И за его квартиру будете платить всем домом. Чтобы выявить такие случаи, нужно проверить квитанции, просмотреть все с электриком. Как только узнаете, кто ворует, передавайте сведения ресурсникам. Пусть они с ними разбираются».

Юлия СУМКИНА.
Коллаж Романа ГРАМОТЕНКО.

* * *

БЛИЦОПРОС

КАК МОЖНО ЭКОНОМИТЬ НА КВАРТПЛАТЕ?

Б.Н. МУСАЛИКИН, старший по дому:
– В первую очередь нужно установить общедомовые счетчики воды и тепла. Сразу станет понятно, как тратятся ресурсы. А чтобы следить за расходами электроэнергии в подъездах, под лампочки вставляется специальное устройство, позволяющее понижать их мощность. Кроме того, нужно заставить качественно работать все коммунальные службы. Но сделать это нелегко. Например, у нас, в доме № 43 на улице Галактионовской, стоит насос подкачки воды, иначе нам будет ее не хватать. Он потребляет электроэнергию. За наш счет. Вот неплохо бы это делать за счет «ресурсников».

Д.С. ГАВРИЛИН, работающий пенсионер:
– Долго не решался, но наконец-то установил двухтарифный счетчик электроэнергии. Теперь стираю и глажу в ночное время. Выгодно! Еще поменял все лампочки в доме на энергосберегающие.

С.С. ФЕДУЛИНА, рачительная хозяйка:
– Слежу за состоянием сантехники. Знаете, через неисправный кран может «накапать» в сутки от 30 до 300 литров воды! Я заменила обычный сливной бачок унитаза на современный, с кнопкой экономичного слива. Подруга экономит иначе: наполняет водой двухлитровую бутылку и помещает ее в обычный бачок. Расход уменьшается литров на десять и больше. Еще я экономлю, когда мою посуду: затыкаю слив и набираю воду в раковину. Потому что при моей мизерной пенсии мне каждый рубль дорог.

Н.Е. СИДОРЕНКО, пенсионерка:
– Не стесняюсь лишний раз зайти в управление соцзащиты и узнать, положены ли мне жилищные субсидии. Строго слежу, правильно ли начислена ЕДВ ЖКУ. Если есть вопросы к каким-либо чиновникам или коммунальным службам, всегда задаю их, причем письменно. И еще делаю перерасчет за то время, пока живу на даче.

НЕРАВНОДУШНЫЕ СОБСТВЕННИКИ УЧАТСЯ ЭКОНОМИТЬ НА «КОММУНАЛКЕ»

Последние новости