СТАРЫЕ ПРОБЛЕМЫ НОВОГО ЖИЛЬЯ

«Да, не живу здесь и не буду!» – не смущаясь обвинений, что, мол, в жилье-то она не нуждается, заявляет пенсионерка из Кошек Татьяна Анатольевна НИКОЛАЕВА. Бойкая худенькая женщина стоит на пороге новостройки, на первый взгляд, вполне симпатичной. «Не просила я нового жилья, барак наш в центре села лучше был, так нет же, на окраину, откуда зимой только ползком по снегу, отселили», – возмущается она.

Дом, где в собственности Татьяны Анатольевны была квартира, попал под программу расселения из ветхого и аварийного жилья. Районные власти провели торги, нашли подрядчика, который «порадовал» обитателей Кошек жильем эконом-класса, возведенным так, что у новоселов претензий хоть отбавляй. «Вот, смотрите, трещина на стене, откосы отошли, фундамент, боюсь, развалится, с канализацией проблемы были, да и внутри сыро, – перечисляет недостатки пожилая женщина. – А ведь этот дом – то имущество, которое я оставлю своим внукам. Достоит ли до тех пор? Советский барак явно крепче был».
Активная Татьяна Анатольевна, пожалуй, одна из немногих, кто готов бить во все колокола. Благодаря тому, что она обратилась в районную администрацию, незадолго до приезда журналистов одна из проблем дома решилась: починили канализацию. Правда, недоделок еще хватает. И устранить их обязан подрядчик, поскольку новостройки – на гарантии. Ну, а похлопотать об этом должны власти сельского поселения, ведь именно они – заказчики данного строительства.
Журналисты «Социалки» вместе с активистами Общероссийского народного фронта обходят новые дома на улице Поселковой. Кошки – село красивое, благоустроенное. Но вот до этой его части даже дорога не дошла. Не то что асфальтовая, даже щебнем не засыпали. Летом, в сухую погоду, легко и пройти, и проехать, но не за горами осень с дождями. Стоит ли удивляться, что пенсионерка Николаева, которая вообще-то на инвалидности и ходит плохо, жить здесь не будет…
Ее соседи с улицы Поселковой тоже жалуются: под натяжными потолками почему-то ветер гуляет, сырость постоянная, кое-где даже плесень смывали. «Им бы радоваться – все получили метража больше, чем было, метров на пять. Но по пожеланию жителей все предоставленные дома – частные. А их проекты, в отличие от многоэтажного строительства, экспертизу не проходят», – говорят представители местных властей. А еще чиновники оправдываются: тех, кто по-настоящему нуждается в крыше над головой, в Кошках мало – многие новоселы с Поселковой реально здесь не живут. 

Чего, мол, жалуются на плохое качество домов? Такой упрек весьма странен. Как выяснили журналисты в беседе с жителями, у каждого из них есть веская причина, чтобы не переезжать в новостройки. Кто-то по состоянию здоровья жить здесь не может, другой пускает квартирантов, чтобы накопить денег для проведения в доме настоящего ремонта. А он – кстати, не по вине новоселов – нужен практически каждому жилищу.
Анна Каштанова получила квартиру на Поселковой как ребенок-сирота. Она рассказывает, что трубы, которые крепили строители, от стен успели отвалиться, и как повесить гардину на гипсокартонные стены, она не знает – падает та со стены, и все. Представители местных властей обещают помочь ей. Проблемы несложные, просто нужна рука специалиста.
Позже, на совещании в администрации, собрались эксперты: представители Роспотребнадзора, главного управления МЧС России, Государственной жилищной инспекции Самарской области. По их словам, основная проблема на улице Поселковой в том, что вентиляция установлена с нарушениями. Она, горизонтально смонтированная, приводит к скоплению конденсата, в результате чего в зимнее время в помещениях высокая влажность и холодно.
«То, что мы увидели сегодня, не требует больших вложений. Все это можно и нужно устранить. Жителям не суть важно, на каком этапе строительства были допущены ошибки. Они законно требуют, чтобы их квартиры были пригодны для проживания и безопасны», – считает руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Социальная справедливость» В.Н. Синцов. А глава муниципального района Кошкинский В.И. Титов пообещал в десятидневный срок представить в ОНФ и региональное министерство строительства план-график устранения всех выявленных нарушений. Делать это должен подрядчик, который по неизвестным нам причинам ни в гости к жителям, ни в администрацию на «разбор полетов» не явился. То ли есть что скрывать, то ли в глаза оценивших работу взглянуть боязно.

Юлия СУМКИНА.
Фото Романа ГРАМОТЕНКО.

* * *

С.Н. КУЗНЕЦОВ, заместитель председателя комитета по энергосбережению областной Торгово-промышленной палаты:
– Необходимо восстановить всю цепочку контроля, начиная с проекта и до сдачи готового объекта. Это авторский надзор проектировщиков, технический и экспертный надзор на всех этапах. Только тогда можно гарантировать качество. Пока подобное не будет закреплено законодательно, так и будет появляться новое аварийное жилье.

* * *

В.И. ТИТОВ, глава муниципального района Кошкинский:
– Мне непонятно, почему многие из недовольных жильцов не обратились в первую очередь к нам в администрацию. Мы готовы реагировать на все жалобы и искать пути их решения. Отмечу, что строить многоквартирные дома – надежнее (там более строгие требования к документам) и дешевле. Но здесь мы пошли навстречу гражданам, которые хотели жить на своей земле. К сожалению, недоработки есть в самой системе: дома строятся на бюджетные деньги, однако сначала проходят торги, а уже потом начинаются работы. Сложно понять, с кем имеешь дело, когда в ходу электронный документооборот.