АРС-ПРЕСС

Размер счетов за общедомовые нужды волнует всю страну не первый год. Как сообщил на встрече с жителями Октябрьского района заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев, правительством будет разработан норматив для каждого вида домов, и сверх этой нормы - при наличии квартирного прибора учета - с апреля 2016 года начисления будут невозможны. Из коммунальных услуг тарифы за ОДН будут переведены в жилищные. Таким образом, искать, на что уходят не зарегистрированные счетчиками вода и электричество, и покрывать эти расходы придется только самим управляющим компаниям.
- В стандартной пятиэтажке общедомовой тариф за электричество составит 7-8 киловатт-час в месяц с квартиры, - подсчитал Павел Качкаев.
В целом законотворческая работа в сфере ЖКХ ведется по нескольким направлениям. Первое - повышение качества управления многоквартирными домами. По закону основное управляющее лицо - собственник жилья, он воплощает свои решения в жизнь через общее собрание собственников.
«По факту же управляющие компании ведут дела так, как им удобно», - отметил депутат. Для исправления ситуации уже действует закон об обязательном лицензировании УК. Также, согласно проекту федерального закона №410, одобренному Федеральным Собранием, к очной и заочной формам собрания собственников добавится третья - очно-заочная, когда собирается лишь инициативная группа жильцов, а остальные мнения (до 51 процента) собираются путем опроса. Протокол собрания будет считаться официальным документом, за подделку которого грозит уголовная ответственность.
В этом же законопроекте расширяются права совета многоквартирного дома и его председателя: за исключением вопросов отчуждения имущества, проведения капремонта, выбора УК все остальные проблемы могут решаться ими. Впервые узаконивается вознаграждение председателю (ранее прокуратура оспаривала эти выплаты).
Кстати, согласно Федеральному закону № 217-ФЗ от 21 июля 2014, может увеличиться количество жильцов, проживающих в квартирах на условиях некоммерческого найма. Это та же схема, по которой в Уфе за 2009-2011 годы жилищникам, учителям, врачам передано в найм по фиксированной стоимости порядка 120 квартир. Данный вид приобретения жилья займет промежуточное положение между социальным наймом (для малоимущих) и арендой по рыночным ценам; в Москве, Петербурге, Нижнем Новгороде уже строятся такие дома.
Впервые вводятся штрафы, взыскиваемые с ресурсоснабжающих организаций или управляющей компании в пользу собственников за поставку некачественного ресурса либо неправильное начисление платежа. Для этого будет достаточно зафиксировать нарушение актом Госжилинспекции.
Вторая важнейшая забота всех властей и законодателей - модернизация коммунальной инфраструктуры. Все знают, что как минимум более 40 процентов сетей нужно заменять. Частные инвестиции в данную сферу пока практически не приходят. Поэтому, начиная с января 2016 года, все предприятия коммунального комплекса введут долгосрочные тарифы; кроме определенности для населения, эта мера даст возможность прояснить объем средств, необходимый для модернизации. Также на сегодня уже начал работать закон о концессионных соглашениях: коммунальные предприятия временно передаются частным инвесторам, которые обязуются в указанный срок провести его модернизацию, затем за счет прибыли возвращают свои вложения и вновь передают полученную собственность государству. «Так что «Уфаводоканал» может быть передан на концессию, но частным не будет никогда. За качество воды он отвечает перед федеральными органами, прежде всего Роспотребнадзором», - ответил Качкаев на вопрос из зала.
- Когда в 1992-м была объявлена приватизация и выдвинут принцип, что жильцы должны сами следить за состоянием квартир и общедомового имущества (подвалов, чердаков, крыш), это привело к тому, что на протяжении 23 лет не делалось ничего. Могу отметить, что с 2008 по 2012 год, когда по всей Уфе также взималась плата за капитальный ремонт, мы отремонтировали 1,5 миллиарда квадратных метров жилья - около четверти, вошли в график: по 4 процента домов в год. 290 миллиардов рублей пошло на эти цели, 120 миллиардов - на снос аварийного жилья. Система ремонта многоквартирных домов была создана. Сегодня эту работу продолжает фонд «Региональный оператор РБ». С новыми взносами скорость ремонта будет примерно та же, плюс на снос выделено 390 миллиардов: убирать нужно как минимум 11 миллионов «квадратов», и от этого город только выиграет.
С 2006 по 2013-й стоимость коммунальных услуг выросла в 2,5 раза, в то время как заработная плата в два. 417-й Федеральный закон устанавливает ограничение роста тарифов: в текущем году он не должен превысить 8,2-8,5 процента (и не быть выше инфляции, которая, согласно прогнозам, должна удержаться на отметке в 8,6 процента). Глава региона имеет право в случае необходимости поднять данную цифру до 12 процентов, все начисления сверх этой нормы обязаны компенсировать из бюджета. «В республике рост по теплу и горячей воде доходил до 40 процентов, и многие муниципалитеты получали деньги на субсидии - республика два года отдавала на эти цели по 600 миллионов», - подчеркнул Павел Рюрикович.
Граждане должны четко знать, сколько и за что они платят, и тарифы должны быть оптимальными для всех сторон. Чтобы сделать систему более открытой, принят Федеральный закон №209 о Государственной информационной системе: с 2016 года каждый гражданин получит свой личный онлайн-кабинет и сможет самостоятельно распечатывать квитанции по квартплате и проверять проставленные в них цифры.
В Уфе тариф за содержание дома может составлять от 15 до 20 рублей. При этом экономия на данном виде затрат со временем может обернуться большими расходами. В других регионах цифра доходит до 30 рублей - и дома содержатся идеально, вовремя проводятся все текущие ремонты, что позволяет сэкономить на капитальном (тем более что по закону «в один прием» ремонтируется только сантехника, только электрика и так далее - а дому может быть нужно более масштабное «лечение»).
- Хочу напомнить, что согласно постановлению правительства РФ №344 для потребителей, чьи квартиры и дома не оснащены приборами учета, уже действует повышающий коэффициент к тарифам на отопление, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, который будет расти каждые шесть месяцев. При этом общедомовые и квартирные счетчики - лучший способ борьбы как с повышенными ОДН, так и с квартирантами-неплательщиками, - заключил депутат.

Екатерина КЛИМОВИЧ.
«Уфимские ведомости» (Республика Башкортостан, г. Уфа)

ИЗ ПЕРВЫХ УСТ
ОДН зафиксируют

Последние новости

ИЗ ПЕРВЫХ УСТОДН зафиксируют

Последние новости

ИЗ ПЕРВЫХ УСТ
ОДН зафиксируют