АРС-ПРЕСС

Как разрешить конфликтные ситуации с соседями по приусадебному участку?

Для многих новосибирцев дача всегда была не только натуральным хозяйством, но и местом, где можно отдохнуть от трудовых будней, городского шума и суеты. Но это — если с соседями повезет. Как показывает практика, далеко не все садоводы мирно уживаются друг с другом. Поводов для конфликта масса — захват чужой земли, высокий забор, сорняки... А в прошлом году ссора из-за громкой музыки в садовом обществе «Рассвет» Октябрьского района закончилась убийством одного из дачников.

Тень на плетень, или Правила огорода
Пожалуй, самыми распространенными причинами дачных конфликтов являются нарушение границ земельных участков и установка высоких заборов, которые лишают солнечного света соседские посадки. В борьбе за урожай и свой клочок земли новосибирцы нередко хватаются за вилы и штакетины. Но Людмила Чебачёва решила конфликт цивилизованным путем — через суд, после чего стала для своих соседей заклятым врагом.

— Сосед возвел двухметровый забор из профлиста, — рассказывает Людмила ЧЕБАЧЁВА. — Почти треть моего участка оказалась в тени. После дождей земля практически не просыхала. Просила восстановить сетчатое ограждение либо отступить от моего участка на два метра, но сосед заявил, что менять ничего не намерен. Спор удалось решить только через суд.

Чтобы понять, каким должен быть забор, чтобы он не вызывал законных претензий у соседей, мы обратились в правление Новосибирского областного союза садоводов. Его председатель Ленсталь МАШКОВЦЕВ объяснил:

— Во избежание затенения территорий соседних участков ограждения должны быть сетчатые или решетчатые со светопроницаемостью не менее 60%, а их высота не должна превышать 1,5 метра. Установка сплошных заборов допускается лишь по письменному согласованию соседей, оформленному в трех экземплярах, один из которых остается у собственника ограждения, второй отдается соседу, а третий — в правление СНТ.

Случаи, когда дачники, меняя забор, теснят соседей, тоже не редкость. В борьбе с самовольными «захватчиками» помогут в управлении Росреестра по Новосибирской области — запросите копии документов о межевании на свой участок, а также на соседний.

— Услуга оказывается бесплатно по заявлению гражданина в течение трех дней. Полученные документы позволяют дачнику определить, где проходит фактическая граница, не потеснил ли его сосед, — объясняет начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по НСО Наталья ЗАЙЦЕВА.

Шесть соток бурьяна и дорога раздора
Хлам и сорняки на соседних участках тоже не дают спокойно жить дачникам.

— У нас в СНТ «Волна» на полуострове Кудряш несколько десятков брошенных участков. Конечно, они кому-то принадлежат, но не обрабатываются, сплошняком заросли бурьяном и захламлены мусором. Не дай бог кто бросит окурок, и наши дачи сгорят, — сетует садовод Александр БЕЛЯЕВ.

Однако за заросшие бурьяном участки его ленивые соседи могут поплатиться крупным штрафом.

— В прошлом году за зарастание земельных участков было привлечено к административной ответственности более 100 человек, — сообщил заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по НСО Артём МАМЛЕЕВ. — Кроме оплаты штрафа собственники участков обязаны убрать все сорняки. Если же они проигнорируют данное требование в течение трех лет, брошенная земля через суд может перейти в собственность дачного общества.

Кстати, в Управление Россельхознадзора по Новосибирской области можно пожаловаться и на соседей, которые обрабатывают химикатами свой участок.

— Если по результатам лабораторных исследований в почве будет выявлено превышение уровня токсических показателей, дачника не только оштрафуют, но и обяжут провести рекультивацию (восстановление и очищение) плодородного слоя, а также выплатить ущерб за уничтожение плодородного слоя почвы. Порой такой ущерб иногда достигает нескольких десятков тысяч рублей, — подчеркнул Артём Евгеньевич.

Дороги в дачных обществах и гоняющие по ним машины тоже нередко вызывают разлад между садоводами. Каждый норовит ограничить проезд непрошеным гостям. В ход идут бетонные блоки, арматура и трубы… Но такое самоуправство может обернуться трагедией при возникновении пожара, а также крупным штрафом для садоводов.

— По закону на дорогах можно устанавливать лишь так называемые «лежачие полицейские». Все остальные ограждения, препятствующие проезду транспортных средств, вне закона. За их установку дачнику грозит штраф 1500 рублей по статье «Повреждение дорог», — объяснил старший госинспектор безопасности дорожного движения по пропаганде Управления ГИБДД по НСО Алексей ТОЛОЧНЫЙ.

Так что, прежде чем воевать с соседями, изучите закон. Хотя садоводы со стажем говорят, что самое верное средство в таких войнах — это... тортик.

ВНИМАНИЕ!

22 мая с 16.00 до 17.00 в зале общественной приемной мэра состоится прямая линия на тему: «Проблемы и достижения любительского садоводства и огородничества». По многоканальному телефону 227-41-91 горожане смогут получить консультации по вопросам развития огородничества, приватизации земельных участков в садовых товариществах, деятельности садоводческих и дачных обществ и др.

ЦИФРЫ
Ежегодно в судах России рассматривается более 60 000 споров, связанных с землепользованием.
Согласно социологическому опросу, около половины дачников не доверяют своим соседям, шестая часть вообще с ними не разговаривает, четверть никогда не ходит к ним в гости, а к трети садоводов соседи никогда не обращались за помощью.

ЧТО ТВОРИТСЯ
В Севастополе в результате спора из-за границ земельного участка один дачник повесил другому на штакетник гранату с растяжкой. Прибывшие саперы установили, что боеприпас времен ВОВ и невзрывоопасный.
В Смоленской области садовод застрелил двоих соседей из-за дыма от костра, шедшего на его участок.
Под Челябинском дачник засыпает Россельхознадзор жалобами на соседа-пасечника, пчелы которого его постоянно жалят.

Автор: Светлана ГРОМОВА. Иллюстрация Александра ПАВЛОВА

Дачные войны.
Как разрешить конфликтные ситуации с соседями по приусадебному участку?

Последние новости

Дачные войны.Как разрешить конфликтные ситуации с соседями по приусадебному участку?

Последние новости

Дачные войны.
Как разрешить конфликтные ситуации с соседями по приусадебному участку?