Арс-Пресс

АЛИПОВА Светлана Анатольевна

БАГРОВ Роман Александрович

БАЛАКИРЕВА Наталья Юрьевна

БАЛДИЦЫН Василий Вячеславович

БАТЫРШИН Дамир Рафаилович

БЕЛОУСОВ Вячеслав Васильевич

БЕРТМАН Ирина Николаевна

БАШКИРОВА Мария Анатольевна

БОГОМОЛОВ Станислав Евгеньевич

БОЛДЫРЕВА Людмила Григорьевна

БОНДАРЕНКО Наталья Кимовна

БУРАКОВА Наталья Михайловна

ВАСИЛЬЕВА Наталья Васильевна

ВАСИЛЬЕВ Владимир Львович

ВОХМИНА Лариса Николаевна

ГЕРАСИМОВ Алексей Ильич

ГИМЕЛЬШТЕЙН Александр Владимирович

ГОЛЬДБЕРГ Рафаэль Соломонович

ДУБИНСКАЯ Софья Борисовна

ДЮДИНА Татьяна Ивановна

ЕВДОКИМОВА Татьяна Васильевна

ЕФРЕМОВ Дмитрий Александрович

ЕФРЕМОВ Игорь Олегович

ЖИХАРЕВ Виталий Иванович

ЗАЙЦЕВА Галина Александровна

ЗАКИРОВ Марс Фаритович

ЗВЕРЕВА Стелла Борисовна

ЗЕЛИНЬСКА Наталья Алексеевна

ЗНАМЕНСКАЯ Наталия Анатольевна

ИВАНОВА Людмила Сергеевна

ИГНАТОВ Петр Иванович

ИГНАТОВА Наталья Николаевна

ИЛЬЮШЕНКОВА Наталья Евгеньевна

ИШМУХАМЕТОВА Галина Газимовна

КАЗАКОВА Ольга Николаевна

КАМИНСКАЯ Елизавета Юрьевна

КАПИТАНСКАЯ Галина Валерьевна

КАРАМА Марина Владимировна

КАСАЕВ Алан Черменович

КАСАТКИНА Зоя Михайловна

КАЧИН Валерий Александрович

КАШТАНОВ Олег Александрович

КОВАЛЕВА Лидия Юрьевна

КОЛЫВАНОВА Наталия Витальевна

КОРЧИГАНОВ Олег Владимирович

КОЩЕЕВ Лев Леонидович

КУЗОВА Ирина Юрьевна

КУЗЬМИНСКАЯ Надежда Александровна

ЛАЗАРЕВ Алексей Генрихович

ЛАМЕЙКИН Виктор Александрович

ЛАТЫШЕВ Александр Николаевич

ЛЕЗВИНА Валентина Александровна

ЛОБЫЗОВА Ольга Григорьевна

ЛОМТЕВ Александр Алексеевич

ЛОШКИН Сергей Леонардович

МАЙОРОВА Марина Владимировна

МАКАРОВ Ярослав Юрьевич

МАМХЯГОВА Людмила Ивановна

МАНЮК Анна Анатольевна

МЕРЛЯН Павел Степанович

МЕЛЬНИКОВА Людмила Николаевна

МИКРЮКОВА Татьяна Ивановна

МИХАЛЬЧЕНКОВА Наталья Ивановна

НЕЧАЕВ Алексей Николаевич

ОДИНАЕВА Гулчехра Хабибулаевна

ПАВЛОВА Елена Владимировна

ПАВЛОВСКИЙ Владимир Евгеньевич

ПИРОГОВА Людмила Ивановна

ПЛАХИН Игорь Юрьевич

ПОЛЯНИН Дмитрий Павлович

ПОТЯЕВ Александр Викторович

ПУРГИН Юрий Петрович

РАСТОРГУЕВ Юрий Александрович

РЕШЕТЕНЬ Виктор Владимирович

РОМАШИН Роман Викторович

РУДЕНКО Виктор Григорьевич

САВАРСКАЯ Надежда Аркадьевна

САГАН Мария Аркадьевна

СЕВОСТЬЯНОВА Белла Анатольевна

СЕППЕРОВ Миназим Мевлетович

СКОРБЕНКО Александр Николаевич

СКРИПАЛЬ Сергей Владимирович

СМИРНОВ Василий Васильевич

СОЛОВЬЕВ Африкан Германович

СТАРИКОВА Оксана Анатольевна

СТАРИЦЫН Алексей Анатольевич

СТОЛПОВСКАЯ Наталья Сергеевна

СУЛТАНОВА Зульфия Набиевна

СЫСОЕВ Александр Алексеевич

ТЕРЕБУНОВА Александра Ивановна

ТОДОРЕНКО Ирина Владимировна

ТРУШНИКОВ Сергей Васильевич

ТЮРИН Олег Игоревич

ТЮРЮМИНА Анна Игоревна

ФЕДОСЕЕВА Галина Филипповна

ЧЕКАЛОВА Любовь Леонидовна

ЧУДИНА Ольга Николаевна

ХАРИТОНОВА (БАРАНОВА) Татьяна Михайловна

ХАЮТ Леонид Александрович

ХРИСТОФОРОВА Мария Николаевна

ШЕВЦОВ Олег Леонидович

ШЕВЧЕНКО Надежда Игоревна

ШИРЯЕВ Сергей Валериевич

ШРЕЙТЕР Наталья Владимировна

ЮДИНА Елена Геннадиевна

ЮЖАНСКАЯ Вера Николаевна

ЯКИМОВ Сергей Сергеевич

ЯКУПОВА Венера Абдулловна

05.12.2024, 02:40

Выбирайте сами или выберут за вас

Жильцы многоэтажек должны решить, каким образом им аккумулировать деньги на капремонт

Теперь на территории всей России по примеру Татарстана владельцы квартир в многоэтажках будут сами оплачивать капитальный ремонт своих домов. В регионах принимаются соответствующие законы, создаются региональные фонды для сбора средств на капремонт, определяются размеры отчислений. В нашей республике, как известно, с жильцов на капремонт ежемесячно берется пять рублей за один квадратный метр, и именно эта сумма определена в России как максимальный предел.

Казалось бы, небольшие деньги, но это только на первый взгляд. В прошлом году в Татарстане собственники жилья перечислили на капремонт более двух миллиардов рублей, оплатив 44 процента затрат на работы, в то время как в 2008 году их финансовая нагрузка ограничивалась 8 процентами. Впечатляет и объем отремонтированных «квадратов».

Что касается текущего года, то, по информации Минстроя, программа капремонта сформирована практически на том же уровне, что и в прошлом году: предполагается отремонтировать 793 дома, сумма запланированных затрат – 4,683 миллиарда рублей. Список домов, в которых запланирован ремонт, опубликован на сайте Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ в разделе «Жилищно-коммунальное хозяйство». Капитальный ремонт домов пройдет практически по всей республике, за исключением Атнинского, Алькеевского, Дрожжановского и Кайбицкого районов. По последним данным Минстроя, работы по капремонту уже идут в 319 многоквартирных жилых домах в 36 районах. Для четкой работы системы необходимо знать, каким объемом средств будет располагать региональный оператор, так что собственники жилья должны скорее определиться со способом накопления средств на капремонт: либо открыть специальный банковский счет для аккумулирования денег только на их дома, либо перечислять взносы в региональный фонд.

На подъездах многоквартирных домов в городах и районах республики начали появляться объявления о проведении собраний собственников по выбору способа накопления средств на ремонт. Правда, собрания почему-то проходят, как правило, в очень неудобное для работающих людей время.

– У нас сбор назначили на 10.30 утра 18 марта, – рассказывает Андрей Зайцев, житель одного из домов на улице Гвардейской в Казани. – Ни я, ни члены моей семьи не смогли на него пойти – время-то рабочее. Порасспрашивал соседей и выяснил, что от нашего подъезда на собрание пошли всего четыре пенсионера, которые толком даже не поняли, о чем там шла речь. И никакого кворума. У меня складывается ощущение, что такое неудобное время наша управляющая компания выбрала специально, чтобы решить все вопросы за нас.

– Управляющим компаниям не нужны на собраниях юридически подкованные жильцы, которые станут задавать «ненужные» вопросы, а то и вовсе решат выбрать другую управляющую компанию, – комментирует ситуацию адвокат общественной организации по защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг «Справедливое ЖКХ» Александр Афиногенов. – Так, жители дома 3/01 в Набережных Челнах столкнулись с вопиющим нарушением со стороны своей управляющей компании и решили выбрать другую, в которой пытаются снизить затраты и тарифы. Но собственникам не дают воспользоваться правом, которое предоставляется им Жилищным кодексом РФ, и они намерены обратиться в суд. Увы, многие управляющие компании уже дискредитировали себя, нарушая закон, обманывая жильцов, самовольно увеличивая суммы в счетах-фактурах за коммунальные услуги. По данным МВД РТ, за последний год количество преступлений в сфере ЖКХ увеличилось в два раза, в общей сложности ущерб, нанесенный их незаконными деяниями, составил 23 миллиона рублей.

Нельзя потакать нерадивым управляющим компаниям, считают в правозащитной организации. Здесь открыли общественные приемные, где встречаются с жителями и разъясняют им их права. Кроме того, правозащитники раздают горожанам специальные «кейсы» – бумаги с информацией, в которой каждый найдет ответ на волнующие его вопросы, бесплатно консультируют, а в случае нарушения прав собственников квартир готовы стать их представителями в судах.

Четвертый год капитальный ремонт в Татарстане финансируется по новой системе, но вопросов не становится меньше. И это хорошо, что они есть, ведь только вдумчивые собственники смогут сознательно подойти к выбору способа формирования фонда капитального ремонта. Выбирая вариант с региональным оператором, необходимо иметь в виду, что к его полномочиям относятся начисление, сбор и учет взносов по каждому дому и каждому собственнику, подготовка здания к капремонту, привлечение подрядчиков для выполнения ремонтных работ, обеспечение контроля качества и сроков, приемка выполненных работ. При этом оператору разрешается использовать на возвратной основе средства собственников одного дома на проведение ремонта другого, срок проведения ремонта которого определен в региональной программе раньше, если оба находятся в одном городе или районе. Таким образом, данный подход обеспечивает весь процесс проведения капитального ремонта, и задача собственников сводится только к уплате ежемесячных взносов.

Скопление денег на спецсчете дома предпочтительно для владельцев квартир в домах, капитальный ремонт которых предусмотрен не ранее чем через 10–15 лет, поскольку это позволит не только накопить собственные средства на его проведение, не привлекая займы, но и капитализировать их. Решение о дате проведения ремонта принимают сами собственники, они же устанавливают размер ежемесячных взносов. Но в таком случае ответственность за выбор подрядной организации, объем работ и качество капремонта лежит исключительно на жильцах.

Фото: vestnik-lesnoy.ru

Автор статьи: ЯКУШЕВА Фарида

Последние новости

30 лет назад, 18 декабря 1989 г. в Брюсселе было подписано Соглашение о торговле, коммерческом и экономическом сотрудничестве между СССР и Европейскими сообществами. Эта дата стала отправной в построении официальных отношений России как государства-продолжателя СССР с Европейским союзом.
20.12.2019 23:54 /
В эти дни в Праге проходят две выставки Музея-заповедника «Абрамцево»: «Лики Гоголя» и «Театр начинается с Абрамцева».




20.12.2019 23:22 /
Несмотря на почтенный возраст, Василий Леонидович Угрюмов не только хорошо управляет своими старенькими «Жигулями» и «Нивой», но даже сам по-прежнему ремонтирует машины.
В этом году статус объекта культурного наследия регионального значения присвоен могиле Несвитского Н. Н., контр-адмирала, участника Гражданской и Великой Отечественной войн, который расположен в мемориальном сквере в Хабаровске. Еще четыре здания внесены в реестр в качестве объектов муниципального значения. Все они расположены в Комсомольске-на-Амуре.
Герои живут не только на страницах эпосов и в кадрах блокбастеров, они – среди нас, ходят по одним с нами улицам, а для совершения подвигов им не нужны суперспособности и эффектные костюмы. Обычные люди. Разве что сердце у них гораздо больше.
Архив новостей





АРС-ПРЕСС О воде земле и небе Текстовые миры Рунета