АРС-ПРЕСС

Сам факт, что абсолютно новый для страны проект обсуждается именно в нашей губернии, говорит о многом. На первое всероссийское совещание, посвященное созданию региональных систем капремонта общего имущества в многоквартирных домах, приехали делегации из 81 субъекта. Подводя итоги встречи, генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин отметил, что передовой опыт Самарской области будет применяться по всей России.

Дело в том, что наша губерния стала первым регионом, где появился местный оператор – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта», необходимость создания которого в конце прошлого года была определена соответствующей статьей Жилищного кодекса РФ. Владимир Путин тогда поручил максимально оперативно поддержать «создание и функционирование региональных систем капремонта, позволяющих аккумулировать средства из различных источников, в том числе платежей граждан, обеспечивать их сохранность и целевое расходование на проведение капитального ремонта в плановом режиме».
В соответствии с внесенными поправками каждый субъект должен сформировать свою систему капремонта в многоквартирных домах. Это обязательное условие для дальнейшей работы с Фондом содействия реформированию ЖКХ и получения средств из федерального бюджета. Соответствующие региональные законы приняли пока в Самарской области, Татарстане и Башкортостане.
К слову сказать, из госкорпорации нашей области уже выделено 168 миллионов рублей, еще 465 миллионов составляет доля регионального бюджета. И только у нас сделан следующий, очень важный шаг по созданию единого оператора.
Кстати, параллельно с всероссийским совещанием прошло и первое заседание попечительского совета регионального фонда, призванного контролировать вновь созданную организацию во главе с губернатором Самарской области Николаем Меркушкиным. Глава региона заметил, что увеличение доли участия жильцов в ремонте своего дома во многом оправданно.
«Когда доля собственников в оплате была незначительной, то и ремонт зачастую делали некачественно: и крыши, и трубы еще больше протекать начинали. Это происходило потому, что отсутствовал должный контроль со стороны людей, – подчеркнул губернатор. – Небольшой объем вложений не стимулировал их проверять качество должным образом. Теперь наша основная задача – сделать систему максимально эффективной и прозрачной, чтобы каждый рубль, вложенный в капремонт, пошел в дело».
Принятый региональный закон о системе капремонта как раз и направлен на пресечение нецелевого и неэффективного использования средств собственников. По сути жильцы дома получают полную свободу выбора, где им аккумулировать собранные деньги. Вариантов может быть два: можно открыть индивидуальный счет (это актуально для ТСЖ и ЖСК) и самостоятельно искать подрядчика или же доверить накопления региональному оператору, что станет дополнительной гарантией целевого использования средств. Работа Фонда капитального ремонта построена на основе принципов прозрачности и открытости. В перспективе появится сайт в Интернете, на котором собственники смогут увидеть точные сроки и виды работ по каждому конкретному дому. Но какую бы схему жильцы МКД ни выбрали, им гарантирована финансовая поддержка со стороны государства. А для малоимущих в обязательном порядке законом будут предусмотрены субсидии.
Дело для страны новое (в постсоветское время культура капитального ремонта вообще исчезла), так что каждый шаг тщательно взвешивается и обсуждается. Но сам факт, что наконец-то взялись за наши многоэтажки, не видевшие ремонта по тридцать-сорок лет, дорогого стоит. А действенный контроль со стороны органов власти и населения поставит заслон халтуре и безответственности со стороны подрядчиков, о которых в ходе встречи также упомянул губернатор. Он вспомнил свои рабочие поездки по районам губернии и просьбы показать дома, отремонтированные по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ, взглянув на которые, можно было бы сразу сказать: да, это здание ремонтировали. К сожалению, таких домов – с внешними признаками ремонта – главе региона показать не смогли. И все потому, что за качество работ никто с подрядчиков не спрашивал. Новая схема капремонта исключает саму возможность подобного попустительства.

* * *

Николай МЕРКУШКИН, губернатор Самарской области:
– Сейчас созданы все условия для начала практической работы. На первоначальном этапе она будет связана с установкой общедомовых и индивидуальных счетчиков, потому что, прежде чем капитально отремонтировать дом, нужно установить приборы учета. Затем пойдут и первые контракты. На первом заседании попечительского совета принято важное решение – все собранные средства будут проходить не через коммерческие банки, а через государственное казначейство, поэтому любое движение денег «не туда» будет отслеживаться на всех уровнях – региональной и федеральной властями, а также общественностью.

* * *

Константин ЦИЦИН, гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ:
– Сегодня страна находится в процессе создания региональных операторов. Где-то работа идет быстрее. Самарская область уже обогнала Татарстан в части подготовки нормативных документов. Воплощение в жизнь поставленных задач в области началось раньше, чем в других регионах. Теперь главное, чтобы все задуманное было максимально прозрачным для людей. Мы ставим перед собой задачу в первую очередь объяснить населению, зачем нужно создавать систему, и сформировать понимание, что все собранные средства пойдут в дело, что он в любой момент может узнать, сколько он заплатил, когда его дом отремонтируют, какие виды работ сделают и по каким технологиям.

НАША СПРАВКА
В области 22 тысячи 856 многоквартирных домов, половина из них нуждается в капитальном ремонте.

В области стартует масштабная программа капитального ремонта жилья

Последние новости