АРС-ПРЕСС

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах». Оно размещено на сайте правительства. В понедельник на совещании Медведев потребовал усилить контроль за управляющими компаниями в сфере ЖКХ.

Постановление прокомментировала председатель комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева. Оно имеет два принципиальных момента. Во-первых, оно позволяет регионам самим решать, будут люди платить за тепло только в отопительный сезон за реально полученную услугу или всю сумму за отопление разделят на 12 месяцев, и люди будут платить чуть меньше, но круглый год. Во-вторых, оно позволяет региональным властям больше не выделять общедомовые нужды в отдельную графу, а вернуться к прежним правилам предоставления коммунальных услуг и взимания платы за них. То есть общедомовые нужды, как и прежде, будут поровну делиться на всех жильцов и «растворятся» в платежках. По словам эксперта, решение правительством было принято под давлением общественности - появление графы «общедомовые нужды» во многих регионах привело к повышению платежей.

Новые платежки позволили выявить серьезные проблемы в сфере ЖКХ, нечистоплотность некоторых управляющих компаний. Когда люди увидели, что за свою квартиру они платят меньше, чем за общедомовые нужды, они стали задавать вопросы, и оказалось, что в ряде случаев в этот раздел включались расходы на освещение рекламных щитов, вывешенных на домах, на работу провайдеров, подключенных к дому и без того взимающих с жильцов плату, за «отопление» подвалов и чердаков, которые на самом деле не отапливаются. Кое-где управляющие компании и свои долги «раскидали» на жильцов.

Слабое звено

Чтобы реформой отрасли, которая продолжается уже лет двадцать, руководили сверху, эксперты-коммунальщики предлагают вспомнить советский опыт и возродить в стране министерство ЖКХ. Ни для кого не секрет, что ситуация в этой сфере запущена до предела. Вышло так, что федеральный центр «спихнул» эту проблему на местные власти, те - на муниципалитеты, а последние не справляются.

Например, только 60% населения России обеспечено качественной питьевой водой, заявил президент Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения Станислав Храменков. По самым скромным оценкам, износ водопроводно-канализационного хозяйства составляет более 65%. В России насчитывается 543 тысячи км водопроводных сетей, из которых 60% имеют стопроцентный износ. При этом 45% канализационных сетей требуют не просто ремонта, а немедленной перекладки. Иначе в любой момент может «рвануть».

Самое «слабое звено» - системы водоподготовки, в которых природная вода «превращается» в питьевую. Они построены еще в 70-х годах прошлого столетия, а некоторые так и еще раньше. Оборудование, применяемое в этих системах, не справляется с очисткой воды от загрязнения. Вот и получается, что 17% проб питьевой воды не соответствуют санитарно-химическим показателям, а 5% - микробиологическим. Цифры примерные, потому что госконтроль охватывает только 46% воды. «По оценкам разных экспертов, нужно 5-7 триллионов рублей вложить в нашу инфраструктуру», - заявил Храменков.

И тут без частных инвестиций не обойтись. Но для того, чтобы их привлечь, нужны не только соответствующие законы, но и необходимые нормативные акты.

Электричество по норме

Реформа по переходу на социальную норму потребления электроэнергии может стартовать в России только 1 сентября, заявил замминистра энергетики Михаил Курбатов.

Предполагается, что в пилотном проекте примут участие 16 регионов, а в 2014 году к ним присоединится вся страна. Документ, который вводит понятие социальной нормы, находится на согласовании и должен быть принят в ближайшее время. Размер социальной нормы потребления электричества составляет 65-80% от потребления среднего российского домохозяйства.

Социальная норма многими гражданами ошибочно воспринимается как рост платежей, сетует Курбатов. Для кого-то они действительно вырастут, не исключает он. Но сейчас плата за электроэнергию производится исходя из принципов перекрестного субсидирования. То есть население платит за электроэнергию не по той цене, которая реально складывается на рынке, а по некой льготной. В любом случае эксперимент еще требует обкатки.

Светлана Разворотнева, председатель комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике:

- Графа «общедомовые нужды» была задумана для повышения прозрачности в сфере ЖКХ, и если сейчас от этого отказаться, человеку будет почти невозможно докопаться до истины - за что ему выставляют счета. Готовятся поправки в нормативную базу, которые будут четко регламентировать, за что можно будет брать плату с жильцов по общедомовым расходам. Например, предполагается определить, сколько конкретно кубометров воды необходимо для того, чтобы промыть систему отопления в доме, и цену только этой воды можно будет включить в платежку.

Дмитрий Козак, вице-премьер РФ:

- Одним из важнейших направлений в работе является совершенствование условий и механизмов работы УК, которые управляют многоквартирными жилыми домами. Одним из последних нормативных актов в этой сфере стало 290-е постановление правительства, определившее перечень услуг, необходимых для надлежащего содержания многоквартирного дома. В него вошли практически 100 видов работ. Все они конкретизированы детально и будут обязательны как для управляющих компаний, так и для общих собраний жителей. Это одновременно даст дополнительный инструмент для органов местного самоуправления и для государственного жилищного надзора по контролю за качеством работы этих компаний.

Российские регионы выберут сами, как платить за услуги ЖКХ

Последние новости